Comment vendre rapidement votre bien à rénover ?

Le milieu immobilier est vaste, avec des investisseurs, des particuliers, des professionnels. On a tous le même objectif : vendre son bien et être rentable, en limitant si possible les frais. 

Le risque de vendre seul votre bien immobilier est multiple. Vous pouvez faire face à des propositions base ou prévoir du temps pour les visites sans offre derrière ou pire encore ne pas avoir de visite. 

Voici des astuces pour vendre rapidement un bien à rénover 

•   Une bonne estimation 

Il est difficile de voir le potentiel d’un bien avec travaux, une estimation par un professionnel est donc primordiale. Plusieurs critères sont pris en compte comme la concurrence, le lieu, la surface. 

•   Commercial

La vente de votre maison avec travaux doit être le plus visible possible. Comment vendre si personne n’est au courant ? 

Si vous faites appel à des agences immobilières, ils se chargeront de la visibilité de votre bien. 

Mais si vous faite le choix de vendre entre particuliers, l’apparition de votre bien sur les plateformes immobilier est indispensable, plusieurs sites immobiliers gratuits sont disponibles, vous pouvez faire appel au site Leboncoin, se loger ou encore aretaper.

Parlez de la vente de votre bien à votre entourage. 

•   Mettre en valeur son bien 

Difficile de mettre en valeur son bien avec travaux, pour cela les photos peuvent mettre en avant l’appartement, cela permet au potentiel acquéreur d’avoir un ensemble sur le bien et du volume. 

Faîte appel à des professionnels pour un plan 3D, cela permettra de se projeter plus facilement. 

Pour avoir toutes les informations du bien, la description doit être complète et détaillé, ça évite les visites inutiles et peux justifier le prix du bien. 

N’hésitez pas à faire du home stating si besoin.

•   Le choix d’une agence 

Un agent est un conseiller qui connaît le prix du marché, l’estimation du bien est son domaine et vous apporte des connaissances sur le marché. Le risque de se positionner sans agence est de surestimer le bien et de rencontrer par la suite des difficultés à vendre.

Un négociateur en votre nom, la finalité reste la vente du bien et augmente ainsi les chances de vente, mais votre satisfaction est tout aussi important. 

Une agence est l’intermédiaire entre l’acheteur et le vendeur. Il permet ainsi un encadrement et facilite les échanges avec les acheteurs ou encore les notaires. Organise les visites avec des acheteurs pertinents et vérifie leur solvabilité.  

Son expérience lui permet d’avoir une vision plus large et ainsi facilitée les démarches. C’est un gain de temps à ne pas négliger. 

•   Les agences immobilières 

Vous avez plus de chances de vendre votre bien en faisant appel à une agence immobilière. 

Si vos freins sont les frais d’agence, sachez que vous pouvez négocier. Mais n’oubliez pas que ce sont des professionnels qui vous apportent leurs aides pour vendre votre bien.