Comment trouver un bien avec travaux ?

Comment trouver une maison à rénover ?

Nous connaissons tous les nombreux avantages que les biens avec travaux peuvent représenter en terme financiers, de personnalisation et des possibilités de localisation sur une ville très dense ou peuplée.

La motivation est là, en revanche personne ne s’est jamais véritablement demandé quelle est la meilleure manière de se prendre pour trouver « le bien » qui réunit toutes les caractéristiques idéales de notre futur chez-soi sans passer par la case stress, perte de temps et frustration.

Souvent, quand le bien est bien situé, il est trop cher. Quand il a un prix accessible, il n’est pas forcément bien agencé. Quand il est parfait dans sa forme et finition, nous avons l’impression qu’il aurait pu être un peu moins fini et nous avons alors l’impression de payer des prestations que nous finirons par modifier en arrivant (par exemple : cette couleur fuchsia dans le salon ne sera probablement pas du gout de votre mari même si la peinture est parfaitement réalisée).

Quel est donc le bon compromis lorsque nous rêvons d’un bien qui nous ressemble, nous plaise et qui ne nous ruine pas ?

Je vais vous lister ici quelques astuces utilisées par les pros de la recherche immobilière et les investisseurs qui pourront vous faire gagner votre précieux temps tout en gardant votre tranquillité :

1. Faire un état sur vos priorités : oui je vous l’accorde, nous voulons trouver toutes les caractéristiques à tout prix et sans aucune négociation ni compromis !
   La bonne nouvelle est que c’est possible, la mauvaise est que c’est comme jouer au loto... Il va falloir attendre le bon tirage, et si le délai pour trouver le bien fait partie de vos impératifs (déménagement imminent, famille qui grandit, etc), il vous faudra établir une échelle de priorités qui vous permettra de mieux filtrer les maisons à rénover trouvées afin de présélectionner uniquement celles qui peuvent correspondre à vos besoins, puis à votre rêve.
2. Faire une visite physique des quartiers et zones recherchées : même si cela vous parait encore très rare, souvent les propriétaires des biens qui mettent en vente un bien ne passent pas forcément par un professionnel de la vente immobilière ou un site internet. Il se peut que votre futur bien soit déjà en vente dans votre quartier idéal uniquement à l’aide d’un panneau sur la clôture ou des flyers déposés chez le boulanger, (si si, cela existe encore !).
3. Utiliser à bon escient les sites de petites annonces immobilières : dans le monde numérique, ce ne sont pas les sites de petites annonces immobilières qui manquent.
   En revanche, ces sites proposent souvent en priorité des biens mis en ligne par des promoteurs immobiliers qui essaient de commercialiser leurs biens neufs, donc ces offres ne sont pas du tout personnalisables, ni dans une zone qui pourrait forcément vous plaire.
   Dans ce type de sites, l’utilisation intelligente des filtres de recherche s’avère nécessaire pour afficher les biens d’occasion qui pourraient éventuellement correspondre à vos attentes. L’astuce est donc dans la création d’une recherche minutieusement filtrée.
   Pour vous aider dans cette recherche, le site https://aretaper.fr est le SEUL site francophone qui propose uniquement des biens d’occasion et qui vous permet d’approfondir la personnalisation de votre recherche d’un bien ancien en vous proposant une liste très pertinente de filtres qui vous permettront d’accéder aux biens les plus adaptés à votre situation. Voici quelques idées de filtres qui vous permettront de trouver le meilleur bien :

Le juste degré de travaux :

• Coup de peinture
• Rafraichissement
• Mise aux normes
• Rénovation totale
• Faire appel à un pro
• Avoir une idée du budget nécessaire aux travaux choisis sera renseignés dans la fiche du bien
• Des images d’aménagement qui vous permettront de vous projeter
• ARETAPER.FR est le seul site de petites annonces immobilières spécialisé dans ce type de bien en vente.

4. Faire appel tout simplement à un professionnel de la recherche immobilière pour qu’il puisse faire le travail de terrain et vous apporter les meilleures solutions suivant vos attentes. Ce type de prestations est pour le plus souvent une prestation payante qui est facturée souvent en pourcentage du montant de la transaction

Je cherche une maison à rénover à vendre à Arcachon et alentours

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