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Comment choisir le gestionnaire locatif pour votre bien immobilier ?
Si vous êtes propriétaire d'un bien immobilier et que vous souhaitiez déléguer sa gestion à un professionnel pour diverses raisons, vous devez être prudent dans votre choix.
Le gestionnaire immobilier doit être capable de prendre en charge efficacement la gestion de votre bien tout en vous offrant des services de qualité.
Voici quelques critères importants à prendre en compte pour trouver le gestionnaire immobilier idéal.
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La qualité des services proposés
Le gestionnaire immobilier doit être en mesure de proposer des services de qualité pour la gestion de votre bien. Cela peut inclure la recherche de locataires, la fixation des loyers, la collecte des loyers, l'entretien du bien, la gestion des réparations et des rénovations, ainsi que la gestion des litiges. Assurez-vous que le gestionnaire immobilier dispose des compétences et de l'expérience nécessaires pour prendre en charge efficacement tous ces aspects.
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Les tarifs pratiqués
Le coût des services du gestionnaire immobilier est un autre facteur important à prendre en compte. Demandez des devis à plusieurs gestionnaires immobiliers pour avoir une idée des tarifs pratiqués. Comparez les prix et vérifiez ce qui est inclus dans chaque offre. N'oubliez pas que le tarif le plus bas n'est pas toujours le meilleur choix. Vous devez également tenir compte de la qualité des services proposés et de l'expérience du gestionnaire.
Les honoraires sont fixés librement, mais elle représente généralement entre 6 et 10 % des loyers encaissés sur l’ensemble de l’année.
À savoir : le tarif de base doit être affiché de façon visible par l’agence immobilière.
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L'expérience et les compétences du gestionnaire
L'expérience et les compétences du gestionnaire immobilier sont des critères essentiels pour choisir le professionnel idéal. Assurez-vous que le gestionnaire à une bonne connaissance du marché immobilier local et qu'il est capable de résoudre les problèmes de gestion de biens immobiliers. Vérifiez aussi ses références et sa réputation auprès des propriétaires et des locataires.
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La communication
Le gestionnaire immobilier doit être un bon communicant. Il doit être capable de communiquer efficacement avec vous en tant que propriétaire, ainsi qu'avec les locataires et les fournisseurs. Assurez-vous qu'il dispose d'un système de communication efficace, tel qu'un numéro de téléphone ou une adresse e-mail, pour que vous puissiez le contacter rapidement en cas de besoin.
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Les logiciels utilisés
De nombreux gestionnaires immobiliers utilisent des logiciels et des applications pour gérer efficacement les biens immobiliers. Assurez-vous que le gestionnaire immobilier utilise des outils technologiques pour suivre la gestion de votre bien, tels que des rapports financiers en temps réel et des mises à jour régulières. Cela vous permettra de suivre facilement la gestion de votre bien, même à distance.
Faire appel à un gestionnaire locatif vous apporte de nombreux avantages tels que :
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Un gain de temps, en déléguant cela vous permet de consacrer plus de temps à faire autre chose
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Une garantie d’avoir un logement aux normes et d’être informé des règlementations en vigueur
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Une tranquillité d’esprit, en évitant toutes les contraintes et profité de l’assistance d’expert en immobilier
